日本のリート56銘柄（2017年1月データ）に投資するETF。東証REIT指数に連動する運用を目指します。

現在の分配利回りが2.9%（2017年01月13日の引値で計算）で、高値水準が続いていて手がだしににくいです。Jリートは個別銘柄で探すと5%くらいの利回りの銘柄もあります。リートのリスクを考えると10年国債の利回り+5%くらいが買える水準だと考えています。

過去の分配金実績をみてみましょう。

2016年   54.46円
2015年   51.35円
2014年   49.93円
2013年   45.2円
2012年   47.16円

50円前後で安定しています。2012年以前に買った方は、分配利回りは5%を超えていてお宝ETFになっているとおもいます。

上位組入銘柄をみてみましょう。

日本ビルファンド投資法人
ジャパンリアルエステイト投資法人
野村不動産マスターファンド投資法人
日本リテールファンド投資法人
ユナイテッド・アーバン投資法人
日本プロロジスリート投資法人
オリックス不動産投資法人
大和ハウスリート投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人
日本プライムリアルティ投資法人

Jリートの場合、個別銘柄でも多くの物件に分散されます。
Jリートの投資先は住居、オフィス、ホテル、住宅、倉庫・物流センター、老人ホーム、工場、病院に分かれます。

インデックスで保有することで、地域やセクターの分散ができ、日本全体の不動産にバランスよく投資ができます。

Jリートはインデックスファンドでもよいですが、運用手数料が安く、インカム収入の分配金がでるETFのほうがインカムゲイン狙いにはむいています。

上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）

ベンチマーク：東証REIT指数
総経費率：0.42%
分配頻度：年6回
分配利回り：2.9%（2016年の分配金を2017年01月13日の引け値で計算）
上場取引所： 東京証券取引所
純資産総額：129,871,000,000円（2017年01月13日）